Luis Valades - Bróker Hipotecario certificado AHMEX en Ciudad de México
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Bróker Hipotecario AHMEX · CDMX

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Anaquel · Empresa

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Luis Valades - Bróker Hipotecario AHMEX
Luis Valades — Bróker AHMEX · CDMX
Sobre Luis Valades

Un bróker hipotecario que realmente te representa en CDMX.

Más de una década consiguiendo el mejor crédito para familias y empresas en CDMX, con un principio claro: tu interés primero, el banco después.

Soy Luis Valades, bróker hipotecario certificado por la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHMEX) y respaldado por Creditaria S.A. de C.V. con oficina en CDMX. Mi trabajo: comparar el mercado, traducir las letras chiquitas y conseguirte las mejores condiciones.

Confidencial Tu información se queda entre nosotros.
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Preguntas Frecuentes · CDMX

Resuelve tus dudas sobre crédito hipotecario y PyME.

Las preguntas más comunes que recibo en CDMX. Si tu duda no está aquí, escríbeme por WhatsApp.

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Crédito Hipotecario

  • Tasas hipotecarias vigentes desde 9.8% anual fija según banco y perfil. Enganche mínimo desde 10% del valor del inmueble en banca tradicional. Para mexicanos en EE.UU. enganche típico 20%.

  • Los básicos: identificación oficial vigente, comprobante de domicilio reciente, últimos 3 comprobantes de ingresos (recibos o estados de cuenta si eres independiente), declaraciones anuales si aplican y CURP.

  • Entre 15 y 25 días hábiles en hipoteca residencial. Yo coordino todos los pasos: cotización, avalúo, mesa de control y firma.

  • Sí. Es el esquema COFINAVIT: combinas el monto INFONAVIT con un crédito bancario. También puedes sumar el INFONAVIT de tu cónyuge (Crédito Conyugal).

  • Hipoteca de Economía Americana. Si vives en EE.UU. con ingresos USD (W-2 o 1099), compras en México sin necesitar historial crediticio mexicano. Proceso 100% remoto, asesoría bilingüe, firma por poder o consulado. Plazos hasta 30 años.

  • Por eso comparo entre +15 bancos y cotizo 3-5 en paralelo: nunca dependo de uno. Si un banco rechaza, tengo otras opciones activas el mismo día. Antes de presentar tu caso ya identifiqué cuáles tienen mayor probabilidad de aprobar.

Crédito PyME

  • PyME Simple hasta $5M MXN no requiere hipoteca — basta con aval personal y buen historial. Factoraje, TPV y arrendamiento tampoco: la garantía es la factura, las ventas o el activo arrendado.

  • Crédito Simple: resolución en 72 horas. Factoraje: liquidez en 24-48 horas por factura. TPV y leasing dependen del banco, pero llegando con el expediente completo el trámite avanza mucho más rápido.

  • Factoraje: adelantas tus facturas (CFDI) con hasta 95% de anticipo. TPV: línea de crédito sobre tus ventas con terminal — se paga con un porcentaje de las ventas. Leasing: equipo, flotilla o maquinaria con renta 100% deducible a 24-60 meses.

  • Constancia de situación fiscal, estados financieros o estados de cuenta recientes, identificación del representante legal y comprobante de domicilio del negocio. Según el producto se agregan facturas (factoraje) o historial de ventas (TPV).

  • Sí. Mi oficina está en CDMX pero atiendo toda la República Mexicana y mexicanos en EE.UU. Proceso 100% digital: WhatsApp, video-llamadas, documentos en plataforma del banco y firma electrónica.

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Aprende antes de firmar: videos del canal.

Comparativas de bancos, casos reales y guías paso a paso — el mismo criterio que aplico con mis clientes.

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