ASESORÍA HIPOTECARIA
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Buen historial de crédito
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Es importante NO tener atrasos de pagos o quitas en buro de crédito
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Comprobar ingresos
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Para asalariados , se comprueban ingresos con recibos de nomina
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Para independientes se comprueban ingresos con estados de cuenta bancarios y Constancia Fiscal SAT
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Requisitos
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INE
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Comprobante domicilio
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Comprobante ingresos
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Asalariados: Recibos de nomina
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Independientes: Edos de cuenta
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Constancia Fiscal SAT
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Acta de Nacimiento
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Solicitud de Crédito del banco
Documentos
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Trabajamos con los mejores bancos de México para asegurarnos de que obtengas las condiciones más favorables para tu crédito.
Sí estas buscando informacion para un crédito hipotecario.
Te invito a ver este video de 3 minutos.
Nos vemos pronto
Luis Valades
Preguntas frecuentes
Un crédito hipotecario es un préstamo que se utiliza para comprar, remodelar o construir una propiedad. Para obtenerlo, se debe dejar el inmueble como garantía de pago.
El proceso para obtener un crédito hipotecario es el siguiente:-
Se solicita el crédito
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La entidad financiera evalúa la capacidad de pago del solicitante
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Se aprueba o rechaza el crédito
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Se realiza avaluo bancario y asignacion notarial
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Se genera el contrato y escritura entre banco y notaria.
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El banco paga al vendedor el total del inmueble el dia de escritura
Los términos del contrato incluyen: Tasa de interés, Plazo, Periodo de pago, Costos.
Para obtener un crédito hipotecario, se deben cumplir con ciertos requisitos, como: Tener un historial crediticio positivo, Tener ingresos estables y suficientes,Tener un ahorro inicial.
Respuesta
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En México, los bancos con las tasas hipotecarias más bajas en 2025 son HSBC, Santander y BBVA, con tasas cercanas al 9% anual. Sin embargo, las tasas pueden variar dependiendo de los requisitos de cada banco.
Algunos de los factores que pueden afectar la tasa de interés son: El historial crediticio, El monto del enganche, Los plazos del crédito, Las promociones temporales.
Para encontrar la tasa más baja para un crédito hipotecario en México en 2025, te recomiendo lo siguiente:
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Comparadores en línea: Plataformas como la Condusef ofrecen comparativos constantes de diferentes bancos.
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Páginas oficiales de los bancos: Visita los sitios web de los principales bancos mexicanos (BBVA, Santander, Banamex, etc.) y consulta sus ofertas actuales.
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Asesores financieros: Un asesor te puede ayudar a encontrar la opción que mejor se adapte a tu perfil y necesidades.
¿Por qué la tasa varía entre bancos? La tasa de interés de un crédito hipotecario depende de varios factores, como:
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Perfil del solicitante: Ingresos, historial crediticio, capacidad de pago.
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Monto del crédito y plazo: A mayor monto y plazo, generalmente mayor tasa.
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Tipo de tasa: Fija o variable.
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Productos adicionales: Si contratas otros productos del banco (seguros, inversiones), podrías obtener mejores condiciones.
Respuesta
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Para obtener un crédito hipotecario en México, se recomienda que los ingresos mensuales sean suficientes para que la cuota del préstamo no supere el 50% de los ingresos netos.
Para calificar para un crédito hipotecario, se deben considerar los siguientes aspectos:
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Ingresos: Los ingresos deben ser suficientes para pagar la cuota del préstamo sin comprometer los gastos básicos.
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Historial crediticio: Se debe tener un buen comportamiento en el Buró de Crédito.
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Ahorro: Se debe tener un ahorro para el enganche y gastos notariales.
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Tipo de empleo: Los requisitos pueden variar dependiendo de si el solicitante es asalariado o independiente.
Algunos bancos tienen requisitos específicos para obtener un crédito hipotecario.
Por ejemplo, Scotiabank requiere una edad mínima de 25 años y una antigüedad mínima de dos años en el empleo actual.
Santander requiere un mínimo de seis meses en el empleo actual para los asalariados y un mínimo de dos años en la ocupación actual para los independientes
Respuesta
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¿Cuánto debe ganar una persona para comprar una casa con crédito hipotecario?
Se calcula que, por cada millón de pesos del valor de una propiedad, se necesitan comprobar 23,000 pesos de ingresos mensuales, aproximadamente.
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1 millon - Ingresos mensuales $23,000 pesos mexicanos
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2 millones - Ingresos $45,000 pesos mexicanos
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3 millones - Ingresos $65,000 pesos mexicanos
Es obligatorio comprobar ingresos:-
Empleados comprueban ingresos con recibos de nomina timbrados
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Independientes comprueban ingresos con estados de cuenta y Constancia Fiscal
Respuesta
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